Construindo o futuro: a ascensão da construção modular no Oriente Médio
Construção modular é um processo no qual um edifício é construído longe de seu local real, dentro de configurações de fábrica controladas, usando materiais idênticos e aderindo a um conjunto de códigos e regulamentos . A metodologia foi introduzida pela primeira vez como uma solução na busca por sistemas de construção eficientes, com controle de qualidade e custo-efetivos. O método de construção industrializada evoluiu para atender às demandas históricas e recentemente foi recebido com interesse renovado. Esses "módulos" são então transportados para o local da construção e montados na estrutura final, aderindo aos mesmos padrões de construção das instalações construídas convencionalmente. Com benefícios potenciais em termos de redução de resíduos, eficiência energética , respostas de emergência e desenvolvimento acelerado, a metodologia está ganhando força em todo o mundo.
Nos últimos anos, a construção modular surgiu como um divisor de águas na indústria da construção, particularmente no Oriente Médio e na região do Conselho de Cooperação do Golfo (GCC). Com uma crescente adoção de soluções inovadoras para atender às necessidades em evolução da região, a construção modular surgiu como uma alternativa atraente. À medida que a conscientização aumenta e os avanços tecnológicos aumentam, a construção modular pode oferecer uma alternativa viável às práticas tradicionais de construção na região do GCC.
Devido à sua eficiência e custo-efetividade, a construção modular ganhou força em todo o mundo em diferentes setores. Na América do Norte e na Europa, a metodologia tem sido cada vez mais utilizada em projetos residenciais , comerciais e institucionais. Impulsionados pela rápida urbanização e desenvolvimento da construção, os países da região Ásia-Pacífico, particularmente China e Índia, testemunharam um crescimento significativo na construção modular.
Na Europa e no Reino Unido, a construção modular mudou para projetos de arranha-céus e empreendimentos de compra para aluguel. Vista como uma solução para lidar com a escassez de moradias e melhorar a produtividade da construção em prazos apertados, a metodologia às vezes atingiu a paridade de custos com métodos de construção tradicionais. Com os custos aumentando e a mão de obra mais cara do que nunca, a construção modular apresenta uma alternativa sensata no mundo em rápido desenvolvimento.
No Oriente Médio, o apelo da construção modular é ainda mais amplificado por agendas de desenvolvimento ambiciosas, como a iniciativa 2030 Vision na Arábia Saudita, a Copa do Mundo FIFA de 2022 no Catar, a Expo 2020 Dubai ou a próxima Riyadh Expo 2030. Na verdade, tanto a Arábia Saudita quanto os Emirados Árabes Unidos (EAU) surgiram como participantes importantes na indústria de construção modular. De acordo com a Construction Week, a indústria de construção modular permanente na região do GCC atingiu US$ 2,9 bilhões em 2020 e US$ 3,4 bilhões em 2023. Com investimentos substanciais sendo feitos em projetos de infraestrutura, turismo e desenvolvimento urbano, a região está começando a reconhecer o potencial da construção modular. Isso se deve ao fato de que a metodologia oferece cronogramas de projeto acelerados, custos reduzidos e apoia metas de desenvolvimento sustentável.
Um dos principais pontos fortes da construção modular no Oriente Médio está na eficiência de tempo, particularmente no cumprimento de cronogramas apertados de projetos . Na Arábia Saudita, a visão 2030 impulsionou megaprojetos em cronogramas extremamente rápidos. De acordo com o Fundo Monetário Internacional, a Arábia Saudita é a economia de crescimento mais rápido do mundo, com as políticas da Visão 2030 impulsionando o crescimento em direção à construção para aliviar a dependência de sua economia petrolífera. Com a construção modular, cronogramas de projeto mais rápidos são mais atingíveis. Os componentes da construção são pré-fabricados enquanto a preparação do local e o trabalho de fundação estão em andamento, reduzindo significativamente os cronogramas de construção.
Além disso, a construção modular proporciona maior eficiência de custos, abordando despesas de mão de obra e restrições orçamentárias prevalentes na região. Com um desafio de escassez de recursos existente, a construção modular reduz o desperdício de material e simplifica os processos de construção, ajudando, em última análise, os desenvolvedores a mitigar o risco financeiro e a obter maior previsibilidade de custos. Projetos de construção em larga escala em cronogramas altamente apertados frequentemente enfrentam atrasos e estouros de orçamento, tornando o fascínio da economia de custos por meio da arquitetura modular mais atraente.
De acordo com a Forbes Middle East , a região está “investindo em uma transformação sustentável, com iniciativas em andamento para promover o aproveitamento de fontes de energia limpa, inovações em gerenciamento de resíduos, conservação de água, arquitetura verde e cultivo da soberania alimentar por meio de projetos agrícolas inteligentes e sustentáveis”. Com um novo foco na sustentabilidade, outro componente da construção modular que se alinha com a visão da região é seu compromisso com um futuro mais inteligente e verde. Na verdade, a construção modular está em conformidade com os objetivos de sustentabilidade especificados nas estratégias de desenvolvimento regional ao maximizar a utilização de materiais, cortar resíduos e implementar princípios de eficiência energética. Em uma região onde a escassez de água e as preocupações ambientais são generalizadas, a vantagem sustentável inerente à construção modular oferece uma solução atraente para o desenvolvimento urbano responsável.
O Oriente Médio está à beira de uma revolução digital, esperando se tornar um centro para indústrias impulsionadas pela tecnologia e economias baseadas no conhecimento. O Fórum Econômico Mundial afirma que “o GCC está bem posicionado para se adaptar a um mundo cada vez mais digital, com muitos governos nacionais investindo em infraestrutura tecnológica e iniciativas digitais”. A construção modular promove inovação e avanço tecnológico, abrindo caminho para um ambiente construído mais durável e resiliente. Ao usar ferramentas de design digital, manufatura avançada e tecnologias de pré-fabricação , a construção modular é um passo em direção aos setores impulsionados pela tecnologia que estão sendo criados na região do GCC.
Concluindo, a construção modular está em ascensão na indústria da construção, com um interesse recém-descoberto no Oriente Médio e na região do GCC. Essa abordagem para construção possui benefícios potenciais em redução de resíduos, eficiência de tempo e custo-efetividade e promove inovação e avanço tecnológico. Com a região estabelecendo megaprojetos e visando libertar sua economia da dependência do petróleo pesado, muitas de suas agendas se alinham com o uso da construção modular. Ao utilizar ferramentas de design digital e manufatura avançada, talvez a metodologia possa oferecer uma solução viável para atender às necessidades de construção e objetivos de desenvolvimento em evolução da região.
Escrito por Nour Fakharany
